Estimation théorique
La Chaume du Pretre,24700 Le Pizou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Chaume du Pretre,24700-Le Pizou indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-05 | 3345 | RTE DE LA ROCHE CHALAIS | 4 | 125 | 1440 | 85500€ | 684€ |
2022-07-04 | 229 | CHE DU CERF | 5 | 130 | 1505 | 140349€ | 1080€ |
2021-01-05 | 1047 | LE GRAND BATARD | 3 | 96 | 100 | 55000€ | 573€ |
2020-03-13 | 337 | FONTENELLE | 4 | 80 | 650 | 124200€ | 1553€ |
2019-06-17 | 1012 | FONTENELLE | 1 | 40 | 590 | 40000€ | 1000€ |
2019-12-18 | 387 | AU GRAND BOIS | 2 | 62 | 960 | 28000€ | 452€ |
2021-08-24 | 352 | FONTENELLE | 3 | 110 | 610 | 75000€ | 682€ |
2022-08-09 | 308 | LES GAUILLES EST | 3 | 89 | 850 | 261500€ | 2938€ |
2019-07-19 | 56 | CHE DES RENARDS | 2 | 84 | 941 | 58500€ | 696€ |
2022-06-21 | 46 | CHE DES RENARDS | 3 | 94 | 913 | 122000€ | 1298€ |
2021-03-30 | 333 | LE JOURNAL DE MARTY | 4 | 83 | 1517 | 175550€ | 2115€ |
2022-11-21 | 78 | CHE DES RENARDS | 3 | 52 | 2454 | 163500€ | 3144€ |
2023-04-18 | 1716 | RTE DE L ECUYER | 4 | 87 | 162 | 198378€ | 2280€ |
2021-04-26 | 401 | AUX GAUILLES OUEST | 3 | 65 | 504 | 60000€ | 923€ |
2020-12-11 | 45 | CHAMP MARTIN | 4 | 112 | 2263 | 247600€ | 2211€ |
2019-07-24 | 1229 | RTE DU DESERT | 3 | 80 | 1049 | 84000€ | 1050€ |
2021-03-25 | 300 | IMP DE LA CIGOGNE | 3 | 49 | 548 | 80000€ | 1633€ |
2020-08-14 | 12 | IMP DE LA CIGOGNE | 3 | 75 | 987 | 100000€ | 1333€ |
2020-05-22 | 7 | LE GRAND FOUILLEZE | 1 | 38 | 418 | 77220€ | 2032€ |
2022-04-29 | 1187 | CHE DES BRUYERES | 3 | 53 | 1107 | 176855€ | 3337€ |
2021-10-18 | 515 | CHE DE LA PETITE DUCHE | 4 | 167 | 1096 | 315000€ | 1886€ |
2019-10-31 | 1799 | RTE DU DESERT | 3 | 50 | 2282 | 61500€ | 1230€ |
2021-03-26 | 840 | RTE DES BOIS | 3 | 87 | 988 | 95000€ | 1092€ |
2023-01-20 | 575 | CHE DE LA PETITE DUCHE | 3 | 68 | 1014 | 75500€ | 1110€ |
2022-12-27 | 550 | CHE DE LA PETITE DUCHE | 4 | 94 | 500 | 183270€ | 1950€ |
2019-12-06 | 629 | CHE DE LA PETITE DUCHE | 5 | 118 | 3000 | 180950€ | 1533€ |
2021-11-08 | 978 | RTE DES BOIS | 3 | 90 | 736 | 98000€ | 1089€ |
2022-03-21 | 696 | CHE DE LA PETITE DUCHE | 6 | 240 | 2015 | 492150€ | 2051€ |
2020-05-29 | 700 | RTE DE L ECUYER | 3 | 150 | 10010 | 100000€ | 667€ |
2021-03-11 | 49 | LE BOST NORD | 2 | 45 | 590 | 55000€ | 1222€ |
2022-12-02 | 47 | LE BOST SUD | 8 | 360 | 11 | 60000€ | 167€ |
2021-06-18 | 595 | RTE DE L ECUYER | 4 | 150 | 800 | 270000€ | 1800€ |
2022-11-14 | 307 | LE BOURGEIX | 4 | 80 | 312 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-04 | 103 | RTE DE L ECUYER | 3 | 95 | 718 | 127000€ | 1337€ |
2020-08-07 | 303 | LES CHAMPS DU MOULIN | 3 | 90 | 370 | 92000€ | 1022€ |
2023-06-30 | 2699 | RTE DE ROYAN | 2 | 63 | 590 | 88000€ | 1397€ |
2019-10-29 | 300 | LES LANDES | 3 | 65 | 1322 | 134000€ | 2062€ |
2020-09-29 | 1045 | LES RIVAUDS NORD | 4 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2021-04-07 | 9 | RTE DU BOURGEIX | 3 | 166 | 1108 | 223580€ | 1347€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DES CEPES | 6 | 117 | 454 | 117500€ | 1004€ |
2019-10-16 | 14 | RTE DU BOURGEIX | 5 | 164 | 460 | 115500€ | 704€ |
2021-09-15 | 1028 | LES RIVAUDS | 5 | 131 | 5610 | 279000€ | 2130€ |
2021-03-30 | 300 | LA CROIX | 5 | 130 | 1176 | 120000€ | 923€ |
2023-04-05 | 264 | CHATEAU DU PIZOU | 2 | 72 | 1192 | 66500€ | 924€ |
2022-02-18 | 1058 | CHATEAU DU PIZOU | 5 | 159 | 1219 | 146400€ | 921€ |
2021-04-12 | 324 | LE QUART | 2 | 55 | 1920 | 68000€ | 1236€ |
2020-12-10 | 211 | FERRACHAT | 4 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2019-10-28 | 304 | LES RIVAUDS NORD | 2 | 44 | 295 | 58535€ | 1330€ |
2021-09-24 | 397 | RTE DE MONTPON | 4 | 81 | 1440 | 126500€ | 1562€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES CROZES | 3 | 72 | 556 | 117280€ | 1629€ |
2022-09-02 | 225 | LES RIVAUDS | 7 | 187 | 230 | 125500€ | 671€ |
2022-03-04 | 774 | RTE DU PONT DE LA DUCHE | 5 | 188 | 1609 | 286000€ | 1521€ |
2021-01-29 | 301 | LES RIVAUDS NORD | 7 | 145 | 1470 | 262000€ | 1807€ |
2022-05-05 | 301 | LES RIVAUDS NORD | 7 | 145 | 1470 | 293650€ | 2025€ |
2020-09-30 | 28 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 95 | 375 | 128000€ | 1347€ |
2022-12-14 | 241 | LES RIVAUDS | 5 | 200 | 1517 | 187830€ | 939€ |
2020-10-23 | 395 | RTE DE MONTPON | 3 | 100 | 623 | 180030€ | 1800€ |
2019-07-12 | 1956 | RTE DE ROYAN | 5 | 213 | 1920 | 900000€ | 4225€ |
2022-10-21 | 324 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 597 | 125000€ | 1563€ |
2021-10-26 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 81 | 568 | 120000€ | 1481€ |
2021-03-02 | 16 | CITE DU CHATEAU | 3 | 69 | 343 | 107000€ | 1551€ |
2020-10-20 | 32 | CITE DU CHATEAU | 4 | 90 | 854 | 137000€ | 1522€ |
2023-04-28 | 8 | CITE DU CHATEAU | 4 | 70 | 374 | 70000€ | 1000€ |
2021-02-26 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 89 | 490 | 105000€ | 1180€ |
2019-08-02 | 10 | CITE DU CHATEAU | 4 | 76 | 360 | 80000€ | 1053€ |
2021-06-14 | 34 | CITE DU CHATEAU | 5 | 82 | 588 | 156750€ | 1912€ |
2020-03-05 | 26 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 88 | 975 | 152000€ | 1727€ |
2021-08-05 | 1887 | LES DUCHES SUD | 2 | 76 | 985 | 211000€ | 2776€ |
2021-09-20 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 2 | 84 | 542 | 155000€ | 1845€ |
2021-01-29 | 1195 | LES DUCHES SUD | 7 | 150 | 1000 | 256392€ | 1709€ |
2023-03-31 | 2393 | RTE EDITH PIAF | 7 | 150 | 1000 | 305000€ | 2033€ |
2020-08-27 | 1041 | LE QUART | 1 | 111 | 500 | 145000€ | 1306€ |
2021-05-17 | 58 | LE BARAIL | 2 | 60 | 3040 | 30000€ | 500€ |
2021-06-01 | 1307 | LES CHAMPS DES DUCHES | 3 | 99 | 800 | 296150€ | 2991€ |
2022-12-12 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 92 | 827 | 160100€ | 1740€ |
2021-04-21 | 1034 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 84 | 1236 | 100000€ | 1190€ |
2020-07-24 | 14 | RUE LUCIE AUBRAC | 2 | 51 | 388 | 121000€ | 2373€ |
2022-08-23 | 14 | RUE LUCIE AUBRAC | 2 | 51 | 388 | 127070€ | 2492€ |
2020-09-07 | 195 | RTE DE COUTRAS | 5 | 106 | 780 | 67000€ | 632€ |
2019-08-01 | 94 | RUE DU STADE | 2 | 40 | 333 | 130000€ | 3250€ |
2022-02-09 | 17 | CHE DU MANGE VENT | 5 | 118 | 800 | 97720€ | 828€ |
2022-03-29 | 55 | LA RONZE EST | 3 | 182 | 896 | 160000€ | 879€ |
2021-12-15 | 23 | RTE DE COUTRAS | 4 | 170 | 800 | 206000€ | 1212€ |
2023-03-31 | 68 | LA RONZE | 2 | 83 | 683 | 100000€ | 1205€ |
2021-10-29 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 146 | 1212 | 196350€ | 1345€ |
2021-02-16 | 60 | LA RONZE OUEST | 1 | 40 | 831 | 50000€ | 1250€ |
2019-11-15 | 2 | CHE DU MANGE VENT | 4 | 85 | 1395 | 110000€ | 1294€ |
2021-04-01 | 2 | CHE DU MANGE VENT | 4 | 85 | 1395 | 128000€ | 1506€ |
2022-10-03 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 110 | 851 | 157250€ | 1430€ |
2021-11-30 | 66 | LA RONZE EST | 2 | 50 | 2012 | 44303€ | 886€ |
2020-02-14 | 113 | IMP DU CHATEAU | 2 | 78 | 385 | 60700€ | 778€ |
2021-07-12 | 180 | RUE DU BOURG | 10 | 380 | 1575 | 128000€ | 337€ |
2022-12-22 | 157 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 126 | 725 | 120000€ | 952€ |
2020-11-05 | 47 | RUE DU BOURG | 3 | 96 | 302 | 55000€ | 573€ |
2021-06-28 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 570 | 165053€ | 1942€ |
2021-03-25 | 56 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 108 | 105 | 87000€ | 806€ |
2019-12-23 | 2 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 155 | 552 | 235000€ | 1516€ |
2021-06-09 | 188 | RUE DE L ISLE | 4 | 66 | 628 | 132000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 165 | 120000€ | 1463€ |
2020-07-21 | 30 | RTE DE COUTRAS | 4 | 108 | 145 | 133500€ | 1236€ |
2019-12-13 | 58 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 92 | 233 | 40000€ | 435€ |
2023-03-06 | 58 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 92 | 233 | 153000€ | 1663€ |
2022-07-22 | 1276 | RTE EDITH PIAF | 5 | 141 | 800 | 257850€ | 1829€ |
2020-05-29 | 61 | RTE DE COUTRAS | 5 | 154 | 2000 | 211100€ | 1371€ |
2022-07-21 | 27 | RTE DE COLY | 5 | 100 | 1452 | 60000€ | 600€ |
2023-05-11 | 218 | RTE DE COUTRAS | 4 | 120 | 680 | 139000€ | 1158€ |
2023-02-17 | 49 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 431 | 107000€ | 973€ |
2020-12-18 | 51 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 145 | 455 | 95000€ | 655€ |
2021-01-06 | 7 | RTE DE COLY | 5 | 145 | 2430 | 116000€ | 800€ |
2021-02-24 | 63 | RTE DE COUTRAS | 7 | 130 | 469 | 82000€ | 631€ |
2019-11-09 | 65 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 67 | 115000€ | 1533€ |
2020-09-08 | 63 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 97 | 860 | 70000€ | 722€ |
2021-03-19 | 86 | LE FENAGE SUD | 7 | 306 | 1023 | 430000€ | 1405€ |
2019-06-12 | 81 | RTE DE COUTRAS | 4 | 106 | 950 | 141900€ | 1339€ |
2019-08-20 | 1140 | LE PALENAT NORD | 4 | 175 | 1000 | 225000€ | 1286€ |
2019-09-09 | 11 | RTE DE ST ANTOINE | 10 | 124 | 500 | 225000€ | 1815€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DES QUARTS | 3 | 42 | 955 | 74000€ | 1762€ |
2021-01-14 | 37 | RTE DE ST ANTOINE | 3 | 58 | 619 | 138000€ | 2379€ |
2022-10-25 | 259 | AU COUGNASSOU | 4 | 178 | 66 | 190000€ | 1067€ |
2020-03-05 | 60 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 184 | 742 | 155000€ | 842€ |
2022-01-28 | 60 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 184 | 742 | 164500€ | 894€ |
2021-02-10 | 44 | RUE DE LA VIRADE | 5 | 124 | 2079 | 159500€ | 1286€ |
2019-09-13 | 1860 | LE PALENAT SUD | 3 | 68 | 1460 | 42000€ | 618€ |
2021-04-20 | 1860 | LE PALENAT SUD | 3 | 68 | 1460 | 74000€ | 1088€ |
2019-09-27 | 12 | RTE DE COLY | 6 | 110 | 408 | 209100€ | 1901€ |
2021-07-12 | 70 | RTE DE COUTRAS | 4 | 128 | 1105 | 333000€ | 2602€ |
2021-02-10 | 68 | RTE DE COUTRAS | 6 | 118 | 1264 | 150000€ | 1271€ |
2022-02-02 | 5097 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 96 | 500 | 237000€ | 2469€ |
2020-12-07 | 27 | RTE DE ST ANTOINE | 3 | 94 | 800 | 181000€ | 1926€ |
2020-10-29 | 409 | LES CHAMPS DU PIZOU SUD | 4 | 72 | 1200 | 90000€ | 1250€ |
2021-03-05 | 108 | IMP DES DOUBLEAUDS | 4 | 200 | 1081 | 145000€ | 725€ |
2020-02-28 | 1902 | LES GRILLAUDS NORD EST | 4 | 108 | 661 | 197054€ | 1825€ |
2020-06-30 | 150 | BOUYSSILLOU | 2 | 75 | 180 | 54500€ | 727€ |
2022-04-13 | 389 | RTE DE ROYAN | 5 | 155 | 1463 | 160000€ | 1032€ |
2020-11-30 | 1853 | LES GRILLAUDS SUD | 3 | 92 | 500 | 150000€ | 1630€ |
2020-10-12 | 10 | CHE DES JONQUETTES | 4 | 154 | 800 | 280000€ | 1818€ |
2021-08-17 | 60 | FON RAZADE | 3 | 71 | 680 | 130010€ | 1831€ |
2022-04-21 | 1091 | LA PACAUDE | 4 | 155 | 1713 | 420000€ | 2710€ |
2023-03-31 | 234 | RUE DES QUARTS | 6 | 131 | 656 | 213840€ | 1632€ |
2022-01-18 | 1064 | RTE DE COUTRAS | 4 | 91 | 1128 | 245000€ | 2692€ |
2019-10-21 | 1907 | LE BROUILLET NORD | 4 | 73 | 1053 | 145000€ | 1986€ |
2020-02-07 | 330 | GROS CHENE | 1 | 35 | 761 | 66700€ | 1906€ |
2022-01-12 | 34 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 1446 | 175495€ | 1462€ |
2020-01-31 | 80 | FON RAZADE | 3 | 64 | 548 | 94000€ | 1469€ |
2019-12-27 | 61 | RUE DES BRULES DU NOTAIRE | 3 | 50 | 399 | 41000€ | 820€ |
2022-01-05 | 31 | RUE DU STADE | 4 | 128 | 528 | 268000€ | 2094€ |
2020-08-10 | 124 | FON RAZADE | 5 | 162 | 3443 | 120000€ | 741€ |
2020-05-26 | 235 | RUE DU STADE | 2 | 67 | 275 | 88000€ | 1313€ |
2020-07-03 | 6 | CHEM DU PASSEUR | 6 | 122 | 1380 | 164950€ | 1352€ |
2023-01-09 | 1304 | LE BROUILLET SUD | 6 | 165 | 800 | 427000€ | 2588€ |